הדפסה

ת"א 53111-06-11 דומיקאר בע"מ נ' א.א.צ.נ.י. חברה להשקעות בע"מ

בית משפט השלום בפתח תקווה

ת"א 53111-06-11 דומיקאר בע"מ נ' א.א.צ.נ.י. חברה להשקעות בע"מ

מספר בקשה:1
בפני
כב' השופטת ניצה מימון שעשוע

מבקשת

דומיקאר בע"מ

נגד

משיבה

א.א.צ.נ.י. חברה להשקעות בע"מ

החלטה

על אף שההסכם שתחילתו ביום 1.4.09 (נספח ב') אינו חתום, הרי שהוכח במידה מספקת כי הצדדים פעלו על פיו, ולראיה דמי השכירות המוגדלים בסך 14,000 ₪ לחודש ששולמו על הנכס החדש שהושכר ממועד זה ואילך, לעומת 8,000 ₪ לחודש לפי הסכם השכירות הראשון.

ההסכם החדש הינו ללא תאריך סיום, ונקבע כי נדרשת הודעה מראש של 90 יום לסיום ההתקשרות. לא נסתרה טענת המבקשת, הנתמכת במסמך, כי הדרישה לפינוי הנכס הועלתה לראשונה ע"י המשיבה ביום 14.6.09, ומכאן שמועד הפינוי הינו 14.9.11.

העובדה כי המשיבה התקשרה תוך תקופת השכירות של המבקשת עם צד שלישי, לתקופת שכירות מיום 1.7.11, תוך הפרת זכויות המבקשת, אינה הופכת את אותו צד שלישי לבעל דינה של המבקשת, אשר ההתקשרות שלה היתה עם המשיבה בלבד, וזכויותיו החוזיות של אותו צד ג', שוכר חדש, אינן יכולות לבוא על חשבון זכויותיה של המבקשת היושבת בנכס זה מכבר.

לפיכך ניתן בזה צו מניעה כמבוקש, שתוקפו עד ליום 14.9.11 בו על המבקשת להשאיר את הנכס פנוי מכל אדם וחפץ ובמצב תקין.

הצו כפוף לערבויות הקיימות וכן להפקדת דמי השכירות לחודשים יולי-מחצית ספטמבר, והתשלומים השוטפים הנלווים שהצטברו עד היום (חשמל וכו'), בידי המשיבה תוך 5 ימים.

ניתנה היום, ד' תמוז תשע"א, 06 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

1 מתוך 2