הדפסה

בית משפט לתביעות קטנות בקריות ת"ק 61460-12-18

בפני
כבוד ה רשם בכיר יניב לוזון

תובע/נתבע שכנגד

שמואל הרציון מזור

נגד

נתבעים/תובע 1 שכנגד

1.כפיר גליקו
2.רוני גליקו

פסק דין

1 . התובע הגיש תביעה ע"ס 10,000 ₪ בקשר לדירה בה התגורר כשוכר ברח' יהודה הנשיא 44 א קרית טבעון.
הנתבע 1 הגיש תביעה שכנגד ע"ס של 16,000 ₪ בגין נזקים שגרם התובע לדירה בתקופת השכירות.
התביעה העיקרית
2. לטענת התובע במהלך חורף 2017 החלה נזילה בדירה וגרמה לכך שהתובע יצטרך להחליף מזרון ולעזוב את הבית לסירוגין. הנתבעים טיפלו בנזילה בצורה לא יעילה. בסוף החורף אטמו את הגג עם ברזנט שלא הועיל . מבקש החזר שכ"ד , רכישת מזרון ונזקי עובש.

3. מנגד טענו הנתבעים כי התובע גרם לעובש שכן לא אוורר את יחידת המרתף התחתונה. הרבה לבשל ולטגן מבלי לפתוח את החלונות. עלו לגג ומרחו חומרי איטום . לא צורפה שום חוות דעת לתביעה. התובע בדק את הדירה מספר פעמים טרם השכירות. לא היו בעיות עם דיירים קודמים ולא עם הדייר שלאחריו. לא היו טפטופים בדירה מלבד עובש בקירות.
4. לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בחומרים מצאתי לדחות את התביעה מהטעמים הבאים:
א. התובע לא צרף חוות דעת מומחה בקשר לרטיבות ולצורך לעזוב את הדירה.
ב. הדייר הממשיך בשם איתי אוליאל כתב מכתב לפיו אין רטיבות בדירה.
ג. התובע העיד כי אין לו תמונות של טפטוף.
ד.עד התובע דב צבי העיד כי לא היו טפטופים "יותר לכוון עובש. לא ראיתי טפטוף".
ה. התובע לא הציג ראיות על הוצאות ורכישת מזרן .
לאור האמור התובע לא הוכיח את תביעתו. התביעה נדחית.
התובע ישלם לנתבעים הוצאות משפט בסך של 1,000 ₪.
התביעה שכנגד
5. לטענת התובע שכנגד הנתבע שכנגד לא אוורר את הדירה דבר שגרם להיווצרות עובש בקירות. נאלץ להוציא כספים על איטום הגג בהעדר בעיה של נזילות. הנתבע שכנגד לא דרג לניקיון הדירה והסביבה. ניסה לסכסך במשפחה, עם השכנים . הותיר לכלוך בדירה, חורים בקירות, שמן בתקרה ובקירות הבית, כתמי שמן בחניה. לא שילם חשבון מים.
הנתבע לא הגיש כתב הגנה שכנגד אולם טענותיו עולות מכתב התביעה שהגיש כמפורט לעיל.

6. לאחר ששמעתי את העדים והצדדים מצאתי לדחות התביעה. ברור כי נוצר עובש בדירה לאחר שהנתבע שכנגד לא אוורר הדירה. אם כי גם התובע שכנגד לא הציג קבלות על הוצאות ולא מצאתי לקבוע פיצוי על דרך הערכה בלבד.
לפיכך הריני קובע כי התביעה שכנגד תידחה ללא צו להוצאות.
סיכום
7. מכל המקובץ התביעה העיקרית והתביעה שכנגד נדחות.
התובע ישלם לנתבעים הוצאות משפט בסך של 1,000 ₪.
8. המזכירות תמציא פסק הדין לצדדים ותסגור התיק.
ניתן היום, ג' אלול תשע"ט, 03 ספטמבר 2019, בהעדר הצדדים.