הדפסה

בית משפט השלום בפתח תקווה ת"א 9481-02-18

בעי
בפני
כבוד ה שופטת עדנה יוסף-קוזין

תובעים

  1. אבישי לזר
  2. תמר לזר
  3. אריאל מולדובן
  4. ליאור מולדובן
  5. תומר שליט
  6. טלי שליט

נגד

נתבעות

  1. חברה לפיתוח שכונות מגורים ביו"ש (בית חורון) בע"מ
  2. אביעד ייזום , תכנון ובנייה בע"מ
  3. עמית ח.ד.בע"מ

החלטה

1. בהסתמך על הראיות הלכאוריות המונחות לפני בית המשפט, ניתנת לצדדים הצעת פשרה, לפיה נתבעת 1 תשלם:
לתובעים 1-2 – 26,287 ש"ח.
לתובעים 3-4 – 36,664 ש"ח.
לתובעים 5-6 – 100,695 ש"ח.
בנוסף, נתבעת 1 תשלם לתובעים:
את שכר שלושת המומחים מטעם התובעים וכן השכר ששילמו למומחה מטעם בית המשפט כנגד קבלות.
אגרת בית משפט ששולמה על ידי התובעים.
שכ"ט עו"ד בסך 15,177 ש"ח. (בהתאם לתעריף המינימלי ועל בסיס סכום הפשרה).
התביעה נגד נתבעות 2 ו- 3 תדחה ללא צו להוצאות.

הסבר להצעה:
א. סכום הפיצוי כולל את רכיב הפיצוי בגין איחור במסירה לאחר חישוב בהתאם לחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973, ובהפחתה, לצורכי פשרה, של 25%.

ב. ביחס לתובעים 3-6, סכום הפיצוי כולל את רכיב הפיצוי בגין ליקויי בנייה על בסיס חוות דעת מומחה בית המשפט, תוך הפחתה, לצורכי פשרה, בשיעור 25%. באשר לרכיבים לגביהם קבע מומחה בית המשפט כי נדרשת הכרעה שיפוטית, לצורכי פשרה רכיב החלפת המרצפות יהיה בשיעור 50%.

2. הצדדים יודיעו אם הם מקבלים או דוחים את הצעת בית המשפט עד ליום 20.1.2022.

3. לא יקבל מי מהצדדים את הצעת בית המשפט, דיון ההוכחות יתקיים ביום 13.11.2022 שעה 11:30.

4. בית המשפט רשם לפניו כי התובעים ויתרו על חקירת המומחה מטעם הנתבעות בית המשפט, וכי בכוונת הנתבעות לזמן את המומחה מטעם בית המשפט לחקירה על שתי חוות הדעת שנתן בהליך זה.

5. בית המשפט רשם לפניו כי הנתבעות עומדות על חקירת 3 המומחים מטעם התובעים. בית המשפט ממליץ לנתבעות לעיין בעמדתן ביחס לחקירת מהנדס מרדכי קנפו ומהנדס מרדכי אדלר (המומחים מטעם התובעים בתחום הנדסה). זאת לאור העובדה שבהליך זה הוגשו חוות דעת הנדסיות על ידי מומחה מטעם בית המשפט.

6. הנתבעות יפקידו בקופת בית המשפט, עד 15.2.2022 סך של 3,000 ש"ח בצירוף מע"מ להבטחת שכר עדות מומחה בית המשפט.

7. עדים וזמני חקירה:
מטעם התובעים: מר אבישי לזר, מר תומר שליט, מר אריאל מולדובן. מהנדס מרדכי קנפו, מהנדס מרדכי אדלר, גב' לודמילה גוטליב (שמאית מקרקעין). חקירת כל עד מעדי התביעה לא תעלה על 20 דקות.
מטעם הנתבעות: מר יואל עמרני (עד 4 0 דקות).
המומחה מטעם בית המשפט (עד 40 דקות).

המזכירות תמציא את ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, כ' טבת תשפ"ב, 24 דצמבר 2021, בהעדר הצדדים.