הדפסה

בית המשפט המחוזי בירושלים ת"א 57898-04-21

בפני
כבוד ה שופטת ענת זינגר

תובעים

  1. משה לוי
  2. קלייר לוי
  3. אורי יורן
  4. רוזה יורן
  5. עידן איסק
  6. דלית איסק
  7. דניאל אייזנשטיין
  8. גליה אייזנשטיין
  9. רונית אילוז
  10. יוסף אילוז
  11. אלירן אורן
  12. נועה אורן
  13. עודד אזולאי
  14. שמואל ארד
  15. חנה ארד
  16. ליאון אפשטיין
  17. אביבה אפשטיין
  18. ענת בצלאל
  19. נחום בצלאל
  20. יעקב בן עטר
  21. משה בן עמי
  22. דניאלה בן עמי
  23. יעקב ביטון
  24. דינה ביטון
  25. גבריאל בנימין
  26. ילנה בנימין
  27. שולמית ברקת
  28. זלמן ברקת
  29. נועם גרינזייד
  30. סיגל גרינזייד
  31. דוד דוכאן
  32. רבקה דוכאן
  33. מרדכי כהן
  34. גנית כהן
  35. אריה לויתן
  36. ראובן לסקוב
  37. אהובה לסקוב
  38. אלי ממן
  39. אלי סבג
  40. חנה סבג
  41. צדוק עלון
  42. רונית עלון
  43. יגאל קורונה
  44. אילנה קורונה
  45. יורם רואימי
  46. אתי רביב
  47. גל רוזנברג
  48. איריס רוזנברג
  49. אמיר שניידר
  50. תמר שניידר
  51. מרדכי שטופר
  52. יונה שטופר
  53. מיטל בצלאל
  54. חנה אילוז
  55. עליזה משה
  56. שמשון משה
  57. עזרא שקורי
  58. ציונה שקורי
  59. אלוירה אלפרוביץ
  60. לאה ליאת מיברג
  61. יוסף פיין
  62. ברוניה פיין
  63. לוי אורית ברוכיין
  64. איילן לוי
  65. שרה זקן
  66. אסתר כהן
  67. איתן כהן
  68. סטנלי ארתור רינגלר
  69. מרליין רינגלר
  70. ציון מרדכי
  71. חנה מרדכי
  72. שגיא הראל
  73. דגנית הראל
  74. חנן רוזנברג
  75. נעמה רוזנברג
  76. פרידה גוטליב
  77. יוסף שבח גוטליב
  78. מלי דביר
  79. קובי ילוביץ
  80. התר הדר רוקמן
  81. טלי גורן
  82. דן מאירשטיין
  83. נעמי מאירשטיין
  84. יונתן אבן טוב
  85. נורית אבן טוב
  86. עודד מרדר
  87. עדנה מרדר
  88. שרה עטיה
  89. ליאת טומזרטי
  90. הרצל נוריאני
  91. מרי נוריאני
  92. טדה ברמן
  93. גדעון פרידמן
  94. יעל פרידמן
  95. אילנית בנימין
  96. שי בנימין
  97. גולן לוי
  98. ליאת מיינברג
  99. סידוניה שולמית כהן
  100. מדי רוזנברג
  101. אלי לופז
  102. רויטל רבאני

נגד

נתבעת
נופרם הנדסה פיתוח ובניה בעמ

רשות מקרקעי ישראל (פורמלי)

החלטה

התביעה הועברה כעת לטיפולי ולאחר עיון ראשוני רב הנסתר על הגלוי;

לא ברור האם נדרש רישום אחד לכל התובעים, או שניתן לרשום בנינים נפרדים, תוך חלוקה לקבוצות ? ככל שמדובר במספר בנינים - ראוי כי יחולקו התובעים לקבוצות, תוך הבהרת האמור.

לא ברור למי מבין התובעים קיימת עבירת בניה ביחידה אשר רכש. האם קיימת איזו עבירה? והאם זו נוצרה עוד בטרם רכישת הדירה על ידו או לאחר מכן , עת שהיחידה בחזקתו ? (זאת, עת לפי הנטען הדבר מונע השלמת הרישום).

ממילא גם לא נודע האם ננקטו הליכים להסרת העבירה או הכשרתה והיכן אלו עומדים נכון לעת הזו?

לא ברור מדוע שני הצדדים לא חשפו את מלוא ההליכים הקודמים שהתנהלו בנוגע לדירות ורישומם, אף שנראה כי נוהלו הליכים כאמור.

לא ברור האם קיימת הסכמה באשר לאופן הרישום או שקיימת מחלוקת מהותית באשר לעצם הזכויות. כך לדוגמא , ככל שביסוד הדברים עומדת מחלוקת באשר לזכאות להצמיד זכויות בניה לנכס זה או אחר, נראה כי תחילה ראוי שתוגשנה תביעות באשר למהות ורק לאחר מכן ובמידת הצורך תוגש תביעה לרישום . תביעה המהווה יישום של ההכרעה באותה מחלוקת.

שני הצדדים מתבקשים להשלים המידע האמור (כל צד והמידע אשר בידיו) וזאת ע"פ עד 4 עמ' ולא יאוחר מיום 8.12.21.

בכל הנוגע לתובעים אלו ישלימו עד לאותו מועד גם טבלה המפרטת ביחס לכל אחד מהם, מיקום יחידתו; מתי רכשה; ממי נרכשה; השטח הנרכש; השטח הקיים כיום; האם התקיים בעבר הליך בינו ובין הנתבעת או הליך אחר הנוגע לרישום היחידה; האם התנהל כנגדו הליך בעניי ן בינוי לא חוקי בדירתו או שקיבל התראה על בינוי שכזה ואם כן היכן עומד אותו הליך.

רק לאחר השלמת כלל האמור יבחן אופן קידום התיק, לרבות השאלות האם זה יקודם בדרך של קיום דיון מקדמי (עת עולה כי היו מגעים קודמים בין הצדדים) והאם יותר פיצול סעדים אשר התבקש.

ניתנה היום, ה' כסלו תשפ"ב, 09 נובמבר 2021, בהעדר הצדדים.