הדפסה

בית דין לשכירות בירושלים ש 53522-05-20

בפני
כבוד ה שופט אמיר דהאן

תובעים : (דיירים נכנסים ויוצאים)

  1. פסח יעקב דושינסקי ת.ז XXXXXX625 – דייר יוצא
  2. טשארנא לאה דושינסקי ת.ז XXXXXX722 דיירת יוצאת
  3. ישראל רבינוביץ ת.ז XXXXXX724 דייר נכנס
  4. אסתר רבינוביץ ת.ז XXXXXX557 דיירת נכנסת

נגד

נתבע- (בעל הבית)
הקדש ישיבת מאה שערים .
על ידי הנאמן הרב משה ברוורמן ת.ז XX465 538

זיהוי מקרקעין : גוש 30063 חלקה 58 דירת שלושה חדרים קומה ראשונה לצד צפון רחוב עין יעקב 7 מאה שערים – ירושלים

לתובעים : עו"ד אהרן פוגל.
לנתבע : כב' הרב משה ברוורמן.

פסק דין

זוהי תביעת התובעים – דיירים יוצאים ודיירים נכנסים למתן פסק דין להעברת זכות שכירות מוגנת על פי חוזה מיום 24/01/98 במושכר שהוא דירת שלושה חדרים קומה ראשונה לצד צפון רחוב עין יעקב 7 גוש 30063 חלקה 58 - כנגד דמי מפתח.

הנתבע הודיע כי הוא מסכים להעברת המושכר בתנאי החוזה הקיים ותמורת דמי המפתח שהוצעו בתצהירים - ובדמי שכירות חודשיים בסך של 320 ₪ לחודש.

התובעים ביקשו כי יינתן להסכמה תוקף של פסק דין.

בית הדין ווידא כי צווי המניעה הרשומים על מקרקעי הנתבעת בלשכת רישום המקרקעין מתיקי בית משפט ת"א 55792-07-12 , פש"ר 930-03-14 , צ"א 53977-09-16 אינם מונעים עוד את העסקה וכך אכן עולה מן ההחלטות שנתנו בתי המשפט הדנים בתיקים אלה ומכל ההחלטות הללו עולה כי הצווים אינם נוגדים את העסקה.

אשר על כן מורה בית הדין כדכתיב :
הדיירים הנכנסים יפקידו סך של 1,050,000 ₪ ( מיליון וחמישים אלף ₪ ) בקופ ת בית הדין עד ליום 01/11/2020 ויודיעו על ההפקדה לבית הדין.
בתוך 30 יום מעת ביצוע ההפקדה ימסרו הדיירים היוצאים את הדירה לדיירים הנכנסים יערכו פרוטוקול מסירה. פרוטוקול המסירה יוגש לבית הדין בהודעה מטעם הדיירים היוצאים.
החוזה מיום כ"'ו טבת תשנ"ח ( 24/02/98 למניינם ) המצורף לתובענה זו יחול על השכירות, אלא שדמי השכירות יעמדו על סך של 320 ₪ לחודש החל מתאריך קבלת החזקה.
דמי המפתח המופקדים יחולקו בשיעור של 40% לבעל הבית ו – 60% לדיירים היוצאים וכל אחד מן הצדדים הרלוונטיים יוכל להגיש בקשה לקבלם מקופת בית הדין לאחר קבלת החזקה.
אין צו להוצאות.

ניתנה היום, ג' תשרי תשפ"א, 21 ספטמבר 2020, בהעדר הצדדים.