הדפסה

בית דין לשכירות בחיפה ש 57570-04-21

בפני
כבוד ה שופט יואב פרידמן

תובעת

אדלה ויטנברגר

נגד

נתבע
פהד מרעי

החלטה

התביעה הוגשה לביה"ד לשכירות בשל כותרת שגויה של מנסח התביעה בכותרתה, "פסיקת דמי שכירות-הגנת הדייר". אין מדובר בתביעה שבסמכות ביה"ד לשכירות, ולו בחלקה.

כעולה מצרופות התביעה, מדובר על חוזה שכירות חופשית ולא מוגנת, והתביעה היא תביעה כספית לחובות נטענים מאת השוכר, כאשר צוין שהנכס עצמו פונה (ואגב אורחא: גם בתביעת פינוי אין סמכות לביה"ד לשכירות – אף לו דובר בדייר מוגן) .

לא מדובר על תובענה לקביעת גובה דמי השכירות המוגנים מול דייר מוגן, אלא תביעה כספית בדיון מהיר (פרק י"ב לתקנות סד"א החדשות). יוער שאף לו דובר בחוב כספי נטען של דייר מוגן – הסמכות העניינית היא לבית משפט השלום. לא שכן כאשר עסקינן בשכירות חופשית. ביה"ד לשכירות מוסמך להעמיד מחדש את גובה דמי השכירות המוגנים מול דייר מוגן. אך תביעה בשל חוב כספי צריכה להיות מוגשת לביהמ"ש המוסמך עניינית לפי גובה הסכום, הוא בימ"ש השלום.

אני מורה על העברה התיק לבימ"ש השלום בחיפה. המזכירות תשנה הכותרת לתביעה כספית בסדר דין מהיר ותעביר לחלוקה בבית משפט השלום, על פי נהלי החלוקה הרגילים.

ניתנה היום, כ' אייר תשפ"א, 02 מאי 2021, בהעדר הצדדים.